В ряде банков действуют программы, в рамках которых заемщикам дают гарантии, что при снижении ключевой ставки они смогут снизить процентную ставку по ипотеке в упрощенном порядке. Клиенту банка для этого не нужно будет ни снова собирать документы, ни платить за оценку. Возможность снизить процентную ставку по кредиту сразу предусмотрена при оформлении ипотеки в кредитном договоре.
С помощью этих программ, кредитные организации дают уверенность тем, кто сейчас оформляет рыночную ипотеку по все еще высоким процентным ставкам, что в дальнейшем у них появится возможность снизить платежи по кредиту.
Такие программы в банках появились год назад, а сейчас, после того как снижение ключевой ставки началось, заемщики начнут их возможностями пользоваться.
Оформить снижение процентной ставки по ипотеке заемщик вправе один раз за время действия кредита. Клиент банка сам принимает решение, когда это сделать. Причем если для получения рефинансирования в другом банке заемщику пришлось бы снова собирать документы, заказывать оценку, проходить весь путь, что он прошел при получении первого кредита, то в рамках такой программы снижение ставки происходит в упрощенном порядке.
Эти программы позволят банкам удержать у себя заемщиков, которые при других условиях перешли бы к другим кредиторам. Как только ключевая ставка ЦБ достаточно снизится, заемщики, оформлявшие ипотеку по высоким процентным ставкам в 2024-2025 году, в массовом порядке начнут переходить в другие банки, рефинансируя там кредит на более выгодных условиях. Эти программы дадут возможность банкам сохранить клиентов.
Пока такие программы предлагают два банка, входящих в тройку лидеров на ипотечном рынке, но в дальнейшем к их числу могут присоединиться и другие кредитные организации.
Автор — Крупко Татьяна
